Contestation des demandes de dérogation du projet de construction situé au 1720-1730 rue Notre-Dame à lAncienne-Lorette

Bonjour à tous,


Nous souhaitons contester les demandes de dérogation du projet de construction situé au 1720-1730 rue Notre-Dame à l'Ancienne-Lorette. Après la démolition des deux maisons en place, un batiment multifamilial comportant 47 unités de logements sera construit. Voici le lien vers l'avis de dérogation :  https://lancienne-lorette.org/wp-content/uploads/2021/06/1720-et-1730-rue-Notre-Dame.pdf


Pour rendre le projet réalisable, plusieurs demandes de dérogations mineures ont été publiées sur le site de la Ville. Il est clair que toutes ces dérogations ont pour seul but d'ajouter le plus possible de logements dans l'espace disponible :

  • Une marge de recul avant pour le bâtiment principal de 7,8 mètres en bordure de la rue Notre-Dame et de 5,9 mètres en bordure de la rue Chambord alors que le minimum prescrit par le Règlement de zonage no V-965-89 est de 9,1 mètres;
  • La localisation de balcons à une distance de 3,8 mètres de la ligne avant de propriété en bordure de la rue Chambord, alors que le minimum prescrit par le Règlement de zonage no V-965-89 est de 4,5 mètres;
  • La présence d’une aire de stationnement localisée à 1 mètre du bâtiment principal, alors que le minimum prescrit est de 1,5 mètre;
  • Une hauteur de bâtiment variant de trois (3) à quatre (4) étages alors que le maximum prescrit par le Règlement de zonage no V-965-89 est de trois (3) étages;
  • Une hauteur de bâtiment de 13,35 mètres alors que le maximum prescrit par le Règlement de zonage no V-965-89 est de 10 mètres.


Nous sommes persuadés que le fait d'accepter les dérations mineures pour ce batiment créera un précédent. Voici pourquoi il faut s'y opposer :

  • Le batiment est beaucoup trop gros et imposant pour la rue Notre-Dame et ne respecte pas les règlements de zonage;
  • Celui-ci augementera l'affluence automobile sur la Notre-Dame, et par le fait même dans les rues avoisinantes;
  • Une fois le projet accepté, nous avons de bonnes raisons de penser que d'autres batiments de cette envergure seront construits sur la rue Notre-Dame, ce qui créera encore plus d'achalandages;
  • Visuellement, nous ne verrons plus que ce batiment beaucoup trop imposant pour la rue-Notre Dame et ainsi cela brisera le charme de cette artère.


En conclusion, nous sommes conscients que l'espace est bien là pour construire un batiment multirésidentiel, mais est-ce qu'il faut qu'il soit si imposant et qu'il comporte autant de logements ? C'est beaucoup trop gros pour le secteur. Des demandes ont été adressées en ce sens à la Ville de l'Ancienne-Lorette mais n'ont pas été prises en compte.


Merci de signer cette pétition, si vous souhaitez vous opposer aux demandes de dérogations du projet de construction situé au 1720-1730 rue Notre-Dame à l'Ancienne-Lorette.

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